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   　大陸房價升或降？專家與業者各有 不同看法，萬科董事長王石與華遠集團總裁任志強屬升派，分別表示房產價格今年將升5%，以及未來3年走勢勢必向上。知名地產評論員牛刀則向任志強嗆聲，稱 今年房價若沒有5%漲幅，請其閉嘴，若超 過則自認輸，從此不談房價。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

網際網路發達，有不少屋主捨棄委託房仲業者銷售，而改由自己賣屋，希望可省去仲介服務費，但房仲業者提醒自售屋主，自行售屋雖然可省去仲介服務，但 往往耗費較多時間與心力，安全交易的風險更是難以掌握。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　1、自售耗費時間長：21世紀不動產行 銷經理曹若琪表示，自售房屋屋主需要耗費 較多管理時間，像是客戶來電詢問、介紹房屋特 色，以及行銷 宣傳、賞屋帶看等等，相當耗費時間，若委託房仲業者銷售，則可省去較多帶看時間，而且經由房仲業者過濾後買方會更精準，成交機會也比較高，適合有工作在身 屋主，可省去大半時間。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

都會精華區房價過高 引發民怨，但想課「豪宅稅」，難度實在不低，光是定義豪宅，就有天南地北各方意見，北市府最快民國101年調整房屋稅項目，考慮 地段好壞的路段率、房屋結 構，決定是否為豪宅，做為調高房屋稅 標準，但營建業者反彈激烈，房仲業者或一般民眾認為形式大於實質，豪宅稅真能執行？ <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

莊孟翰 淡江大學產經系副教授

遺產及贈與稅法修正案在98年1月21日由總統宣布施行，稅率雙雙大幅降至10%，同時大幅提高免稅額，1年多來產生的效益驚人，根據內政部統計，98年 全年贈與棟數達3萬3,256棟，繼承棟數達3萬6,579棟；其中，贈與棟數創下史上新高，繼承棟數則僅次於1995年，為史上第二高。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

抑制高房價民怨，財政部再出招。農 曆年後將研提土地稅法修正草案，限縮自用住宅土 地優惠地價稅率面積，自現行90.75坪以內享有0.2%優惠稅， 下修僅限60.5坪以下者才能享有有低稅率。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

財政部修法的舉動，將使多屋族、大面積土地持有人的地價稅負因此增加至少四倍。鄉下地區的自用住宅又比都市地區容易被遭課重稅。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　在上海兩會期間， 上海城開集團總經理倪建達表示房地產拉動上海2009年50％的經濟增長，身為房地產商他很高興。上海市委書記俞正聲卻不以為然，他說，「你高興得起來？ 我是很悲哀的！」俞正聲的悲嘆正是過去一年來，中國一線城市的政府的痛，因為房價高漲，他們卻拿不出辦法讓老百姓買得起房 子，只是肥了房地產商。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　上海去年全年房價漲幅超 過7成，北京超過5成，廣州高過6成，深圳甚至上漲一倍。4大一線城市就像是四頭馬車，奔騰地帶著全中國房價往前 衝刺，不斷加速，且亢奮不已。在8月份，上海市長韓正第一次談到他認為上海房市過熱了，但市場對韓正的想法沒有回應，繼續漲價。韓正拍胸脯保證，要讓每個 上海人都有房住，都能買得起房子，韓正的政見讓人擔心是否能夠實現？ <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

房價過高已成去年 網路民怨指數第一名，不過在看好台灣經濟前景下，今年第一季各地建商的推案仍屢創新高，可能會讓不少去年看著房子驚驚漲的民眾，又 要再接受震撼教育。

根據信義房屋第1季購屋意 向調 查，對於今年的房價表現，網友看法雖呈現 「看好比看壞多」；但有近半受訪網友覺得，「房價過 高」，是目前購屋最困擾之事。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

全球不動產證券化基金(A)1月底每單位淨值 為新台幣5.3613元，單月下跌約6.2%。美國12月之經濟數據表現好壞參半，但是房市數據表現不佳，加上中國調高銀行存款準備金率二碼、總統歐巴馬 提議限制銀行風險操作，投資人擔憂市場下跌，使得本月走勢疲弱；.歐元區雖然公佈之經濟數據表現不差，但擔憂中國調高銀行存款準備金率二碼，另債信疑慮籠 罩，使得本月出現下跌走勢；亞洲市場方面，中國經濟數據表現佳，經濟前景正面看待，投資人更加擔憂政府政策出現強力調控，股價表現極弱勢；澳洲景氣雖然 好，但由於升息因素，股價亦呈現下跌走勢。本月EPRA全球不動產指數走勢較前月下跌5.73%。以投資區域來 看，亞洲表現最差(-7.63%，美元計價)、北美次之(-5.04%，美元計價)、歐洲第三(-4.81%，美元計價)、澳洲最好 (-3.90%，美元計價)。整體而言，目前澳洲指數仍舊處於低估狀態，亞洲、歐洲、美國各區皆處於高檔位置，市場操作保守謹慎，預計短期全球REITs 走勢在此盤整，由於各區經濟基本面已逐步改善，中長期趨勢仍會逐步向上。<推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

據上海永慶房屋研展部統計，1月上海成交 二手住宅1萬488戶，比12月大降 62%，均價每平方米1萬4103元(台幣約每坪 23.3萬元)，與12月相較為持平。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

台北市政府打算最快從明年開始開徵豪宅稅，構想是抑制高房價，但房仲業卻認為，政府這個舉動，等於是幫 豪宅冠上官方版的豪宅證書，北市房價可能 因此再漲1~2成，將讓原本已經買不起房子的民眾負擔更重。但另外一方面，廣達副董妻子梁秀卿也批評這個政策不太公平，女兒梁欣敏更是對豪宅稅不以為然， 她說，如果豪宅稅可以影響房價，其他國家 早就實施了。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>