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高雄市建台水泥公司近10公頃的廠區開發案已經高市都市計畫委員會通過主要計畫，同意開發為銀髮住宅。市府都市發展局今天說，希望打造此區為生態社區。

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內政部營建署昨日公布最新住宅需求動向調查，全台五大都會房價綜合信心分數持續上升，顯示未來房價看漲。調查也發現民眾購屋成本普遍上揚，去年下半年較上半年平均增加近五十七萬元，其中台北巿與台中縣巿平均購買總價更在半年間暴增百萬元以上。

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捷運通車的便利性效應加持，台北市捷運共構住宅（住宅就在捷運站樓上，到站即到家）首見每坪破百萬元的成交紀錄。台灣房屋最新調查，信義線東門站的「京華苑」，近日成交已出現每坪破百萬元，改寫國內捷運共構宅的最高成交金額。

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行政院最近推出「改善庶民生活行動方案」，打算在機場捷運Ａ７站、也就是桃園龜山興建四千戶平價住宅。根據內政部營建署初估，每坪房價約十七、十八萬元。

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面對無殼蝸牛揚言，上街頭抗議，經建會高層表示，政府研擬「健全房屋市場方案」已經針對受薪階級、弱勢族群提供購屋方案，提出「合宜住宅」概念，行政院最快下周核定。

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位於街道交界、轉角的「三角窗」房屋，是店家心目中的黃金店面，台北市政府已鎖定6 米以上巷道交界、位於商業地段的三角窗「路角地」，將提高房屋稅。

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清明節將屆，不少民眾都上山掃墓，但有些福地隱藏在較不為人注意角落，買屋者有時沒注意，會不小心踩到地雷，房地產業者指出，這些具潛在公共危險或是干擾生活的嫌惡設施，原本應遠離人群密集住宅區及商業區，但隨都市人口快速增加，導致部分原本早期位都市周邊的嫌惡設施，在不知不覺便拉近了距離，成短期內不易改善的住宅障礙，清明假期買屋勘查最適宜，多一分謹慎，少一分房地「慘」！

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 昨天2010年南京的土地供應計劃最新出爐，確定今年南京供地總盤子為600公頃（即600萬平方米），其中居住用地460公頃（460萬平方米），非居住用地140公頃（140萬平方米）。

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    　財政部將在下週一邀請全國各縣市稅捐處開會，討論房屋稅條例修正案，預計 38.58％的房子獲得降稅利益，只有3.44％的房子會加稅。該修正案在3月底送行政院審核，在4月底前送立法院修法。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

高房價受到各界注目，經建會主委蔡勳雄昨 在立院答詢時表示，台灣高房價只發生在 「特定區域」，不該以升息為手段，他指出，自用住 宅稅率低是值得肯定的，但「特定地區」的「非自用住宅」則應檢討地價稅與房屋稅的合理性，課以重稅。

為避免金融機構對不動產抵押放款業務過度擴 張，影響銀行未來資產品質及助長房價，金 管會8日晚間宣布，已採取5大相關金融監理措施，包括加強對不動產貸款金融檢查、資本適足率審查及推動不動產鑑價資訊透明化等。

    　市中心房價高漲，多數自住型購屋人因預算有限而卻步， 專家認為現階段購屋，應以交通時間換取生活空間，也就是「時間房價」 的重要性，勝於以地段至上的「區域房價」。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　根據永慶房屋的調 查，10年的時間，台北市房價由平均每坪 21.7萬元，漲到2009年的每坪41.3萬元，今年2月份的北市平均房價， 更向上推升到每坪44.6萬元，相較之下，台北縣的房 價漲幅較小，8年的時間下來，每坪單價從11.5萬元上升至20.1萬元，今年2月份的北縣平均房價 為20.6萬元，顯見北縣房價漲幅溫和許 多。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

　　國有土地標售政策大翻轉！國有地標售屢創天價，外界質疑政府帶頭炒作房地產之嫌，行政院只好緊急踩煞車，全面暫緩台北市精華區的國有土地標售，房仲業 者一致認為，此舉的確能避免地價再創新高，但很難壓低高房價，「網路地產王」總經理鄭弘杰擔憂，此禁令 一出不知何時解禁，近期得標者勢必存有「奇貨可居」 的心態，在物以稀為貴的認知下，台北市精華區的地價恐將順勢上揚。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

■　緩售僅是「止痛藥」 防止地價創新高

據上海永慶房屋研展部統計，2月上海成交 一手住宅2684戶，比1月下降了 53.4%，若與2009年12月成交的1萬2229戶來看，最近2個月一手住宅成交量下跌幅度高達近8成。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　房屋構造標準單價已經26年沒有調過，各地方政 府明年要開始調整，財政部發布解 釋令，房屋構造標準單價調整由未來新建的 房子開始，不回溯舊屋。主要在縮小打擊面，以免全國房子的房屋稅皆上漲。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

    　台北市稅捐處檢討豪宅的房屋稅 時發現，豪華建材、地點極佳的高價房屋， 其房屋構造標準單價和一般房屋差不多，二者的房屋稅沒什麼區隔，極 不合理，違反租稅公平。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

　　「有錢人跟你想的不一樣！」這句話一點也沒錯，根據一份全球富人的投資理財統計，近三成富人首選的資產配置是「固定收益」；範圍若縮小至亞洲，高達三 成的有錢人，以保守的「現金與存款」當作主要理財管道。至於房地產投資？台灣富人的投資配置比重僅一成五左右，遠不如外界想像得高。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

   　國有財產土地公開標售單價屢創新高，再度成為眾矢之的，咸認帶動房價飆漲的主因，甚至「全面停止國有地標售」聲浪不絕於耳。何以土地價格仍不斷攀高？筆 者觀察，這一波土地價格的高漲，與「法定容積總量管制」名存實亡，但人們存有「因容積管制下地價為房價成正比」的定錨效應所致。　房價過高是庶民經濟中嚴 重的課題。依據營建署最新的住宅統計資訊 顯示，台北市不足宅數由八九年的六○○八八單位擴增至九八年第三季的七六三四八單位，呈現供不應求的現象，與鄰近台北縣住宅存量達七九五六七單位恰好相反。特別政府於 八八年實施「緩建國宅」政策迄今，建商成為住宅市 場的主要供給者，在利潤導向下，興建高價豪宅，對於台北市的土地供給或樓地板供給已飽和下，更顯嚴重。台北市又無「一般住宅」新成屋供給以為比較，房價制 約性自然薄弱，只好居高不下。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>

  　對手頭資金不足新婚青年家庭，房地產業者建議，如擬在景氣回春時買房，購買政府推出的平價國宅或善用即將開辦的「青年安心成家方案」，是晉升有產階級一 個捷徑，加上規劃把年終獎金當做購屋第一桶金，就更有機會早日完成築巢夢。 <推薦連結:免費刊登租屋、買屋賣屋、賣屋網>